Het is geen belasting. De koper moet 3 procent van de overeengekomen prijs inhouden en binnen een maand met modelo 211 aan de belastingdienst afdragen, als voorschot op de vermogenswinstbelasting van de verkoper. De werkelijke belasting is 19 procent over de winst, voor iedereen. Overtreffen de 3 procent het verschuldigde, dan wordt het verschil terugbetaald via een aangifte die vanaf een maand na de overdracht en binnen de drie maanden daarna wordt ingediend.
Waar dit vandaan komt: Retencion del adquirente de un inmueble, AEAT sede electronica, read 2026-09-07; arts. 5 and 8 Orden EHA/3316/2010, BOE consolidated text, read 2026-09-07; Tipos de gravamen IRNR sin establecimiento permanente, AEAT sede electronica, read 2026-09-07.