Tien jaar voor constructieve gebreken, drie jaar voor gebreken die de woning onbewoonbaar maken, en een jaar voor afwerking, alleen tegen de aannemer. Alle drie lopen vanaf de datum waarop het werk is opgeleverd. Los daarvan geldt: zodra een gedekt gebrek opkomt, heeft u twee jaar om de vordering in te stellen, gerekend vanaf het moment dat de schade zich voordeed. Het regime geldt voor gebouwen waarvoor de bouwvergunning op of na 6 mei 2000 is aangevraagd.
Waar dit vandaan komt: art. 17.1 Ley 38/1999 (LOE), BOE consolidated text, read 2026-09-10; art. 18.1 Ley 38/1999 (LOE), BOE consolidated text, read 2026-09-10; disposicion transitoria primera, Ley 38/1999 (LOE), BOE consolidated text, read 2026-09-10.